DROHOBYCZKA / gmina Dubiecko / POGÓRZE Dynowskie / KARPATY Zachodnie

W ofercie sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położona w ustronnym miejscu w miejscowości Drohobyczka, w gminie Dubiecko.

W sąsiedztwie znajdują się kompleksy leśne, wzgórza, łąki oraz luźna zabudowa mieszkaniowa.
Miejsce idealne dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury, z dala od miejskiego zgiełku.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej.

TEREN OBJĘTY SPRZEDAŻĄ:

> powierzchnia działki: 0,6857 ha (68,57 ar)
> numer działki: 3398/5
> oznaczenie: RIV b , Lzr-RIV b

Wymiary: szerokość w przedziale od 36 - 60 m, długość: ok. 145 m
Najbliższe zabudowania mieszkalne znajdują się w odległości ok. 20 - 60 m od granicy działki.

Kształt: nieregularny

Media:
> prąd słup energii elektrycznej na działce
> gaz rura gazowa na działce
> woda i kanalizacja do wykonania we własnym zakresie

Warunki zabudowy: obejmują budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Dla budynku mieszkalnego ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej 14,1 m, maksymalną wysokość nie więcej niż 9 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 25-40 st. z ewentualnymi lukarnami lub oknami połaciowymi, pokrycie dachu blachą, dachówką lub blachodachówką. Dopuszcza się podpiwniczenie.
Decyzja o warunkach zabudowy obejmuje teren części sprzedawanej działki o powierzchni 0,4999 ha.

Lokalizacja i otoczenie:

Drohobyczka położona jest w obrębie Pogórza Dynowskiego, w odległości ok. 5 km od Dubiecka siedziby gminy i jednej z najstarszych miejscowości regionu, znanej z Zamku Dubiecko w którym znajdziemy kompleks hotelowo-wypoczynkowy.

Najbliższe większe miasto to Dynów (ok. 16 km), gdzie znajdują się wszystkie obiekty użyteczności publicznej oraz liczne sklepy spożywcze, przemysłowe, budowlane i odzieżowe.

W pobliżu znajdują się m.in.:
> dolina rzeki San,
> tereny widokowe Pogórza Dynowskiego,
> Zamek Dubiecko doskonała baza wypadowa,
> Szlak Architektury Drewnianej,
> Muzeum Skamieniałości,
> Kresowy Dom Sztuki,
> Rezerwat przyrody Broduszurki,
> liczne szlaki piesze i turystyczne.

Infrastruktura i komunikacja: Drohobyczka posiada połączenia autobusowe z Dubieckiem i Dynowem (PKS oraz busy).

W miejscowości znajdują się:
> szkoła podstawowa,
> kościół,
> urząd pocztowy,
> sklep spożywczy.

Na terenie gminy Dubiecko dostępne są ponadto: szkoły, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, banki, posterunek Policji, jednostka Straży Pożarnej oraz liczne punkty handlowe i usługowe.

Atuty nieruchomości:

Olbrzymim atutem sprzedawanej nieruchomości jest jej położenie pośród zielonych pól, w pobliżu lasu, z rozległym widokiem na Pogórze Dynowskie, z dala od zwartej zabudowy.

Drohobyczka to miejscowość, w której wciąż powstają nowoczesne domy jednorodzinne. Spokojna i bezpieczna okolica sprawia, że miejsce to w ostatnim czasie zyskało na atrakcyjności i stało się chętnie wybieranym kierunkiem przez mieszkańców pobliskich miejscowości.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Edyta Niezgoda-Gajdzik

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.